摘要：据2019年开展的土地数据初步调查情况，武汉市江岸区总面积约80.28平方公里，其中国有土地面积77.64平方公里，占辖区总面积的96.71%；集体土地面积2.64平方公里，占比3.29%。国有土地中，农用地522.77公顷，占辖区国有土地...
据2019年开展的土地数据初步调查情况，武汉市江岸区总面积约80.28平方公里，其中国有土地面积77.64平方公里，占辖区总面积的96.71%；集体土地面积2.64平方公里，占比3.29%。国有土地中，农用地522.77公顷，占辖区国有土地面积的6.73%；建设用地5379.88公顷，占69.30%；未利用地1860.94公顷，占23.97%。
江岸区管理区（不含长江新城）建设用地总量为3502.59公顷，主要包括建设用地（新增建设用地）和已登记发证的国有建设用地两部分，其中新增建设用地总规模65.43公顷；已登记发证的国有建设用地（除1999—2019年获批的建设用地以外），总规模3437.16公顷。
潜力用地总量
根据初步盘查，江岸区潜力用地总面积530.3公顷，包含新增潜力用地和存量潜力用地。其他以腾退整治、景观提升、社区更新、微改造等整治方式进行更新改造的潜力空间，是江岸区未来重要的潜力区域和发展方向，待下一阶段进一步调研核查。
新增潜力用地主要指未批、批而未征的集体用地及未征国有用地，总面积约10.12公顷。
从空间分布来看，新增潜力用地主要分布于二七滨江七期及岱家山区域，大部分是待改造城中村用地。根据“控规一张图”，其规划用途主要为非经营性用地，占比约51%，其次为居住商业用地占比约为35%，少量工业仓储用地。
存量用地潜力
存量潜力用地即管理区范围内征（储）而未供，和已供（用）但未实施或低效的工商业建设用地等，总面积520.18公顷。其中征（储）而未供建设用地143.24公顷，未实施公益性设施用地191.53公顷，低效居住商业用地145.36公顷，低效工业仓储用地40.05公顷。
从空间分布来看，江岸区存量潜力用地成“集中+分散”相结合状态分布，集中型用地主要分布在江岸区二七滨江片、岱家山片及丹西片、铁路文化宫片等亟待成片改造的区域，用地面积约260公顷，占存量潜力用地总量的49%，其他用地则分散分布，占比51%。
根据“控规一张图”，其规划用途主要为居住和商服用地（22%）、商业用地（18%），其他地类占比较小。
促进自然资源节约集约利用
推进批而未供和闲置土地处置，盘活存量土地。一是按照省市自然资源工作部署，2019年江岸区开展了批而未供新增建设用地清查处置工作，对2009年至2016年193个新增建设用地土地进行清理，共办理批而未供土地152宗，面积86.99公顷。二是2019年江岸区闲置土地处置项目7宗（26.72公顷），江岸区已开工建设项目2宗，签订收回补偿协议项目2宗。
完善规划编制，摸清资产底数
有效掌握国有自然资源资产的动态存量。一要完善全区土地、矿产、森林、水资源等国有自然资源资产开发利用和保护的规划调整和编制，编制统一协调、系统完整的空间规划，制定科学的监测体系，实时掌握国有自然资源资产的增减变化。二要按照全国自然资源调查评价制度、标准和规范，组织开展全区国有自然资源资产基础调查和专项调查，建立健全区国有自然资源资产清单、台账，摸清国有自然资源资产底数，搭建动态更新实时监管平台。
国有农用地中，耕地面积128.93公顷（占辖区国有土地面积的1.66%）；国有建设用地中，城镇村及工矿用地3896.23公顷（50.19%），交通运输用地（农村道路除外）1149.21公顷（14.80%）；国有未利用地中，河流水面1200.24公顷（15.46%），湖泊水面40.40公顷（0.5%）。
林业用地面积246.36公顷，主要分布在长江沿岸的岱山村、幸福村、新建村等城中村区域。管理区内绿地2184.59公顷，绿化覆盖面积为2412.6公顷，截止2019年底，江岸区三大指标分别为绿地率42.12%，绿化覆盖率46.52%，人均公园绿地为10.11平方米。流经辖区河流3条，即长江、府澴河、滠水河，总面积1200.24公顷；辖区内湖泊2个，即塔子湖、鲩子湖，总面积40.4公顷。
